Vrije kavels te koop in Zwaagdijk bij de Erven Joris Wiering

Beste geïnteresseerden in een vrije kavel in Zwaagdijk-oost,

Met ingang van november 2019 hebben wij acht kavels te koop voor de bouw van vrijstaande woningen.

Locatie en voorzieningen
De kavels zijn gelegen in een nieuwbouwwijk in het centrum van Zwaagdijk-oost, schuin tegenover de Multifunctionele Accommodatie "Over de Leek" en in de buurt van de RK kerk. Het winkelcentrum van Zwaagdijk-oost (met o.a. Aldi, Jumbo, Action en een aantal andere winkels) ligt op 820 meter afstand.
Zwaagdijk-oost ligt in de gemeente Medemblik. Zwaagdijk-oost ligt precies tussen de plaatsjes Hoorn, Enkhuizen en Medemblik, in de provincie Noord-Holland. Volgens de routeplanner van Google maps liggen de kavels op 43,5 km (29 autominuten) afstand van Amsterdam-Noord. Zwaagdijk is het mooiste dorp van Nederland.

Prijzen
Kavel nummer 20                                                oppervlakte (exclusief water) circa 1.136 m2       prijs  € 182.900,- k.k. Kavel nog te koop!
Kavel nummer 21                                                oppervlakte (exclusief water) circa 1.136 m2       prijs  € 182.900,- k.k. Kavel nog te koop!
Kavel nummer 22                                                oppervlakte (exclusief water) circa 1,218 m2       prijs  € 187.900,- k.k. kavel reeds in optie
Kavel nummer 26                                                oppervlakte (exclusief water) circa 1.167 m2       prijs  € 186.900,- k.k. kavel reeds in optie
Kavel nummer 27                                                oppervlakte (exclusief water) circa 1.076 m2       prijs  € 182.500,- k.k. kavel reeds in optie
Kavel nummer 28 (kavel in de oostpunt)              oppervlakte (exclusief water) circa 1.021 m2       prijs  €  204.900,- k.k. kavel reeds in optie
Kavel nummer 29 (kavel in de zuidpunt)              oppervlakte (exclusief water)  circa    505 m2      kavel reeds verkocht
Kavel nummer 30 (één na laatste kavel zuidkant) oppervlakte (exclusief water)  circa    564 m2      kavel reeds verkocht

Kosten koper
Bovengenoemde prijzen zijn vaste prijzen. Biedingen onder de prijs zullen worden genegeerd. Bij "kosten koper" moet worden uitgegaan van 6% overdrachtsbelasting plus de notaris- en kadasterkosten. Het totaal van de notaris- en kadasterkosten bedraagt per kavel  € 1357,-. Indien u ook een hypotheek neemt, dan komen er extra notaris/kadasterkosten voor de hypotheek bij.

Nutsvoorzieningen
Niet inbegrepen zijn de aansluitkosten voor elektra, water, data, telefoon en riolering. Een gasaansluiting is niet mogelijk. De nutsvoorzieningen zijn natuurlijk wel aangelegd tot op de kavel.

Oppervlaktes van de kavels
Hier een overzichtskaart met alle kavelnummers. Hier een tekening van de riolering.
De kavelnummers 20, 21, 22, 26, 27 en 28 zijn verdeeld in een niet-agrarisch deel en een agrarisch deel. De kavelmummers 29 en 30 beschikken niet over een agrarisch deel. De berekening van de oppervlaktes van alle kavels vindt u in deze bijlage. Bij de kavelnummers 28 en 29 zijn in de berekening een paar schattingen gemaakt. Bij de verkoopovereenkomst is de tekening met de maatvoering leidend. De sloten zijn niet in de oppervlaktes meegenomen aangezien deze in eigendom komen van de gemeente of het waterschap.

Vrij uitzicht
In principe beschikken alle te koop staande kavels over blijvend vrij uitzicht over landerijen. Een 100% garantie kan hier uiteraard nooit gegeven worden, maar gezien voorgaande plannen is het bijna zeker dat verdere woningbouw in het centrum van Zwaagdijk-oost plaats zal gaan vinden dichter bij de Zwaagdijk zelf, aan de zuidkant van Zwaagdijk ten westen en/of ten oosten van de huidige nieuwbouwwijken.

Bestemmingsplan en de bepalingen inzake woningbouw
Veel informatie vindt u in het bestemmingsplan woningbouwlocatie Zwaagdijk-oost. Hier een korte samenvatting met de belangrijkste bepalingen inzake woningbouw. Alle regels en onderzoeken in detail op de website ruimtelijkeplannen.nl .

Prijzen van kavels elders in noord-holland hoger of veel hoger
De prijzen waarvoor de kavels in de buurt te koop staan zijn hoger of zelfs veel hoger. Daar komt bij dat concurrerende kavels in de buurt ook nog liggen op veel minder leuke locaties, bijvoorbeeld vlak bij een spoorlijn of tegen een dijk aan of zonder uitzicht over landerijen.
Vergelijk rustig via de volgende websites:
- Op de site van Livingstone hebben ze een mooie landkaart met daarop vrije kavels getekend. Als je er op klikt, dan kom je op Funda. Als iemand een kavel wil verkopen via Funda, dan moet die persoon een verkoopmakelaar inschakelen, en dat zou de kosten koper alleen maar opdrijven. Maar u krijgt via de site van Livingstone wel een idee van de hoeveelheid vrije kavels die te koop staan in Nederland, en de prijzen: https://www.livingstone.org/kavels/

- De kavels van de erven J.J. Wiering staan vermeld op de gratis site https://www.bouwkavelsonline.nl/ .

- De kavels van de erven J.J. Wiering staan ook vermeld op de gratis site https://www.zelfbouwinnederland.nl/kavels .

- Bouwbedrijf Desaunois (gevestigd in Zwaagdijk-oost!) heeft de kavels van de familie Wiering gezet op hun eigen website, helemaal onderaan: https://www.desaunois.nl/bouwkavels/ 

Start verkoop

De verkoop start op zaterdag 16 november 2019. Indien u interesse heeft, stuur dan een mail naar awiering@gmail.com of bel op.

M.v.g.,

Roos Wiering-Dorrestein, executeur-testamentair
Zwaagdijk 196
1682 NP Zwaagdijk
Tel.: 0228-581327

Voor vragen: André Wiering, tel.: 0620000717  mailadres: awiering@gmail.com